中新網(wǎng)吉林新聞11月4日電(李郴)近日，長春新區(qū)人民法院在執(zhí)行一起房屋租賃合同糾紛案件時(shí)，整個(gè)執(zhí)行過程充分貫徹善意文明執(zhí)行理念與果斷運(yùn)用強(qiáng)制措施相結(jié)合，切實(shí)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
據(jù)悉，原告劉某與被告吉林省某教育科技有限公司于2018年11月簽訂《房屋租賃合同》，約定該公司每年提前一個(gè)月支付房租，同時(shí)約定違約方應(yīng)按合同年租金的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
合同簽訂后，被告未按約定足額支付房租，原告多次催要未果，訴至法院。在審理過程中，經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議。但協(xié)議達(dá)成后，該公司仍未履行生效法律文書確定的義務(wù)，劉某遂到新區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
執(zhí)行立案后，執(zhí)行員田珊向被執(zhí)行人吉林省某教育科技有限公司送達(dá)報(bào)告財(cái)產(chǎn)令和執(zhí)行通知書，隨后對(duì)被執(zhí)行人賬戶、房產(chǎn)及土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢，未發(fā)現(xiàn)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
其間，執(zhí)行員多次與該公司法人溝通，告知其不履行生效法律文書確定的義務(wù)所帶來的后果，并向被執(zhí)行人下達(dá)了傳票。但被執(zhí)行人并未按照傳票要求到法院解決問題，案件陷入了僵局。
因該案被執(zhí)行人未按生效調(diào)解書履行義務(wù)，法院依法啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序。近期，執(zhí)行員率辦案組一行3人到被執(zhí)行人租賃的涉案房屋處現(xiàn)場開展執(zhí)行工作。但抵達(dá)現(xiàn)場后，映入眼簾的并非預(yù)想中的被執(zhí)行人公司法人及員工的劍拔弩張，而是一幅令人動(dòng)容的畫面：教室里傳來孩子們稚嫩的讀書聲，走廊上掛滿色彩斑斕的童畫作品。這一切，讓執(zhí)行現(xiàn)場頓時(shí)籠罩在法與情的深刻考量之中。
經(jīng)調(diào)查，執(zhí)行辦案組了解到，該公司承租房屋后，開辦幼兒園，目前有近百名幼兒在此就讀，但經(jīng)營狀況舉步維艱，連教職工工資都難以按時(shí)發(fā)放。面對(duì)這一復(fù)雜局面，執(zhí)行員意識(shí)到，不能采取強(qiáng)制措施一封了之，一所正在經(jīng)營的幼兒園承載著近百個(gè)家庭的托育希望，絕不能簡單處置讓孩子們東徙西遷。
隨后，執(zhí)行員找來了雙方當(dāng)事人當(dāng)面調(diào)解，申請(qǐng)執(zhí)行人目睹幼兒園的實(shí)際情況后，情緒一度激動(dòng)難平。法官耐心釋法明理。從法律原則講到現(xiàn)實(shí)困境，從契約精神談到社會(huì)責(zé)任，法官的話語如清泉般流淌，漸漸撫平了申請(qǐng)執(zhí)行人的情緒。
面對(duì)被執(zhí)行人，法官嚴(yán)厲告知拒不履行執(zhí)行義務(wù)具有嚴(yán)重的法律后果，一旦被列為失信被執(zhí)行人，失去家長信任，幼兒園必將面臨倒閉的困境。法官協(xié)助幼兒園梳理財(cái)務(wù)，制定切實(shí)可行的分期還款計(jì)劃。
經(jīng)過兩個(gè)多小時(shí)的調(diào)解，申請(qǐng)執(zhí)行人從最初的激動(dòng)到理解，再到主動(dòng)退讓；被執(zhí)行人也從忐忑不安到積極配合，最后鄭重許下承諾。最終，雙方互諒互讓，達(dá)成了新的分期履行和解協(xié)議。這份協(xié)議既為幼兒園的存續(xù)留下生機(jī)，也確保了申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)益的分階段實(shí)現(xiàn)。
雖然案件和解完畢，執(zhí)行員還是特意叮囑被執(zhí)行人妥善經(jīng)營并認(rèn)真履行和解協(xié)議，如不履行，法院將繼續(xù)開展強(qiáng)制執(zhí)行工作，屆時(shí)提前邀請(qǐng)教育局和街道辦協(xié)調(diào)幼兒分流問題。
下一步，該院將繼續(xù)堅(jiān)持“強(qiáng)制執(zhí)行、穩(wěn)妥推進(jìn)”，努力破解執(zhí)行難題，繼續(xù)維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益。(完)
